Содержание
В этой статье мы расскажем, какие факторы оказывают самое заметное влияние на цену ремонта квартиры, и подскажем, какими способами можно снизить затраты на это мероприятие без ущерба для качества ремонта.
Почему цену ремонта квартиры нужно рассчитывать заранее?
В процессе подготовки к ремонту жилья многие люди узнают стоимость необходимых материалов и актуальные расценки на услуги специалистов. Вот только в обоих случаях люди обычно получают лишь примерно представление о будущих затратах, вследствие чего часто оказываются в неприятных ситуациях и в итоге расстаются со значительно большими суммами, чем планировали изначально.
Если в процессе ремонта квартиры внезапно выясняется, что имеющихся денег не хватает, то владельцам недвижимости приходится приостанавливать ремонт или влезать в долги. Оба варианта развития событий весьма малоприятны. Поэтому мы и утверждаем, что очень важно изначально правильно рассчитать стоимость ремонта квартиры и только затем начинать проведение этого мероприятия.
При нехватке денег ремонт может затянуться надолго, что приведет к невозможности проживания в квартире или к явным неудобствам при использовании жилплощади. А если оформлять кредит или брать деньги в долг у родственников (чтобы поскорее решить вопрос), то удовольствие от завершения ремонта будет минимальным. Таким образом, предварительное определение точной цены ремонта квартиры является важным шагом в организации ремонта, и игнорировать это обстоятельство явно не следует.
Какие факторы влияют на цену заказа ремонта квартиры?
В процессе подсчета будущих затрат необходимо учитывать несколько важных факторов, прямо или косвенно определяющих стоимость заказа ремонта квартиры:
- Выбор компании. Крупные компании устанавливают солидные цены на ремонт квартиры под ключ, зато они быстро решают организационные вопросы и дают гарантии. Наемные бригады, предлагающие услуги только по объявлению, обычно озвучивают относительно невысокую стоимость ремонта квартиры под ключ, но оспорить качество работ и получить бесплатную доработку после завершения ремонта при выборе такого варианта будет сложно. Лучшим решением обычно является приглашение мастеров из небольшой, но авторитетной компании, специализирующей на ремонте квартир в Хабаровске или другом городе.
- Уровень профессионализма мастеров. Обычно чем больше опыта и лучше репутация у нанятых специалистов, тем дороже их услуги. И как показывает практика, лучше больше заплатить опытным мастерам, чем экономить, нанимая неопытных работников. У новичков слишком много брака в работе, что негативно сказывается на количестве расходуемых материалов и времени проведения работ.
- Перечень работ. Чем больше требуется работ, тем выше общая стоимость ремонта квартиры. Поэтому надо сразу определиться, какие работы действительно нужны, и сопоставить их стоимость с бюджетом, выделяемым на ремонт недвижимости.
- Стоимость материалов. Обычно около половины трат на ремонт квартиры приходится на приобретение материалов. То есть покупка относительно дешевых стройматериалов – условие недорогого ремонта. Приобретение эксклюзивных дизайнерских материалов – условие дорогого ремонта.
- Сложность ремонта. Как правило, сложность ремонта определяется умением или неумением специалистов работать с конкретными материалами, а также масштабом неудобств, связанных с проведением конкретных работ. Также обычно присутствует закономерность: чем дороже материалы, тем выше стоимость услуг специалистов, работающих с этими материалами.
- Сроки ремонта. Стоит определиться – заказывать ремонт по частям или полностью. В первом случае получится платить частями без особого ущерба для бюджета. Во втором – придется заплатить за всю работу одним платежом (или несколькими в течение короткого периода времени), зато и результат будет сразу. С точки зрения экономии и удобства второй вариант лучше. Хотя бы потому, что не придется много раз заниматься закупкой материалов (часть которых каждый раз будет оставаться неизрасходованной) и заново приглашать специалистов для проведения работ.
- Услуги бригадира. Можно закупать материалы и вести контроль качества работ самостоятельно, а можно поручить это ответственному лицу. Второй вариант дороже, но (в случае приглашения профессионала) надежнее.
Разумеется, есть и другие факторы, от которых зависит цена заказа ремонта квартиры, но в большинстве случаев для понимания политики ценообразования владельцам квартир достаточно помнить суть семи вышеперечисленных пунктов и уметь делать соответствующие выводы.
Как снизить стоимость ремонта квартиры?
Далее мы приведем несколько рекомендаций, способствующих снижению цены ремонта квартиры или хотя бы позволяющих избежать неожиданных переплат в процессе выполнения ремонтных работ:
- Правильно выбирайте исполнителей. Если требуется получить качественный ремонт квартиры по адекватной цене, то услугу лучше заказать у представителей небольшой местной компании, специализирующейся на выполнении требуемых работ. Например, ремонт квартиры в Хабаровске целесообразно заказывать в компании «РИКО». Это будет дешевле, чем заказ ремонта в крупной многопрофильной организации.
- Не покупайте самые дорогие материалы. Практически всегда есть варианты материалов с аналогичными свойствами, но стоящие намного дешевле. Опытные строители подскажут наименования таких материалов. В то же время не покупайте самые дешевые материалы, если на то нет объективной причины, так как они могут прослужить совсем недолго.
- Ищите скидки. Строительных магазинов очень много. И если хорошо поискать, то всегда можно купить стройматериалы со скидкой. А еще можно обратиться к менеджерам этих магазинов и даже к работникам нанятой бригады. И у тех, и других обычно есть особые скидки на упомянутые товары.
- Заказывайте комплексный ремонт. Во-первых, такое решение позволит сэкономить на услугах приглашенных специалистов (главное, договориться о скидке за объем работ). Во-вторых, такой подход даст возможность сэкономить на закупке и доставке материалов (некоторые магазины дают скидки за опт).
- Требуйте составления точной сметы. Наличие такой сметы позволит точно определить итоговые затраты на материалы и услуги. Это поможет избежать лишних трат в случаях, если мастерам внезапно (а главное, необоснованно) понадобится больше материалов (многие работники откровенно манипулируют заказчиками, а затем присваивают себе неиспользованные материалы).
А еще не стесняйтесь спрашивать у специалистов рекомендации касательно ремонта. Например, мы всегда предлагаем клиентам несколько вариантов решения поставленных задач, тем самым помогая находить подходящие варианты для любого бюджета. То есть прислушивайтесь к советам профессионалов, но не забывайте контролировать процесс, и тогда необоснованных переплат в процессе ремонта почти наверняка не будет.